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为让有租屋需求的民众“住者适其屋”,中央扩大办理第2期社会住宅包租代管计划,台南市分配1200户,在市府都发局与2家物产管理业者完成签约后,市长黄伟哲22日召开记者会宣布正式启动。希能透过公私协力提升社会住宅包租代管的数量,创建租赁双方的互信与保障机制,实践居住正义。


黄伟哲指出,与其他县市相比,台南的空屋率并不算低,因此,希望透过包租代管鼓励屋主将空屋释出,做更妥善的运用,不仅本身可增加收入,也可为政府减少空屋率。黄市长表示,包租代管第2期计划,为中央的政策,台南来承接,由政府出面委托媒合机构,在出租与承租、房东与房客之间,创建双方更有互信的运作机制,以及更有保障的包租代管服务,这是台南市政府在持续努力的目标。


都发局表示,中央扩大办理第2期社会住宅包租代管计划,意在鼓励房东出租低度利用的住宅。凡是房客参加包租代管方案者,可以市场租金的8折或9折租到住屋和享有政府补助媒合仲介费用;如果房客为低收入户、中低收入户、65岁以上之老人、身心障碍者、原住民或育有未成年子女3人以上等,另享有政府加码租金补助,补助后等于房客只要负担市场租金的5折至7折;此计划可以让民众安心租屋,并让房东、房客均有租屋保障。


在台南市有闲置空屋想要出租的房东,只要加入社会住宅包租代管计划,经业者媒合成功后,政府除补助媒合仲介费用外,并享有租屋管理与政府提供的租税优惠(地价税、住屋税、综所税减免),以及每屋修缮奖励最高1万元等优惠。而有意参与包租代管计划房客的条件是:年满20岁的国民,在台南设有户籍者或虽未设籍但在台南就学、就业并有居住需求者;于台南无自有住宅,家庭年收入低于当年度家庭年所得新台币99万元或家庭成员每人每月平均所得低于43358元,未享有政府租金补贴者。